ZWEX - Zürcher Wohneigentumsindex
Im 4. Quartal 2011 sind die Wohneigentumspreise im Kanton Zürich um -0.7 Prozent gesunken.
Die Preise von Zürcher Wohneigentum sind im 4. Quartal 2011 im Vergleich zum Vorquartal um -0.7 Prozent gesunken. Der ZWEX liegt neu auf einem Stand von 253.63 Punkten. Bezogen auf das Vorjahresquartal haben sich die Preise für Wohneigentum um 4.1 Prozent verteuert. Seit Anfang des Jahres 2000 sind die Wohneigentumspreise kantonsweit um durchschnittlich 43.1 Prozent gestiegen.
Die IAZI AG berechnet im Auftrag der Zürcher Kantonalbank (ZKB) den Index der Zürcher Wohneigentumspreise (ZWEX). Auf der Basis von rund 31'700 Transaktionen von Einfamilienhäusern und Stockwerkeigentum seit 1980 wird quartalsweise ein qualitätsbereinigter Preisindex berechnet.
ZWEX
| Jahr | Q1 | Q2 | Q3 | Q4 |
| 1980 | 100.00 | 97.57 | 99.07 | 107.53 |
| 1981 | 111.36 | 112.15 | 106.15 | 105.07 |
| 1982 | 110.77 | 115.83 | 118.97 | 121.86 |
| 1983 | 125.39 | 121.87 | 118.04 | 131.94 |
| 1984 | 136.86 | 136.80 | 124.55 | 130.59 |
| 1985 | 132.63 | 135.61 | 142.44 | 143.13 |
| 1986 | 139.12 | 136.18 | 148.70 | 148.61 |
| 1987 | 154.97 | 156.12 | 166.63 | 158.00 |
| 1988 | 178.49 | 177.14 | 186.19 | 183.00 |
| 1989 | 201.66 | 196.29 | 209.47 | 207.52 |
| 1990 | 224.52 | 233.80 | 214.89 | 228.93 |
| 1991 | 211.45 | 222.62 | 214.30 | 217.76 |
| 1992 | 210.40 | 211.21 | 223.92 | 204.36 |
| 1993 | 202.31 | 203.72 | 202.96 | 202.35 |
| 1994 | 204.67 | 207.55 | 210.13 | 208.96 |
| 1995 | 201.76 | 199.76 | 198.90 | 199.60 |
| 1996 | 187.95 | 188.95 | 187.28 | 188.05 |
| 1997 | 192.07 | 182.29 | 180.73 | 177.11 |
| 1998 | 175.12 | 177.52 | 179.63 | 177.47 |
| 1999 | 178.77 | 175.63 | 179.02 | 176.31 |
| 2000 | 177.18 | 178.45 | 175.91 | 179.30 |
| 2001 | 182.58 | 182.80 | 184.18 | 182.06 |
| 2002 | 183.68 | 181.62 | 180.22 | 182.07 |
| 2003 | 185.44 | 187.40 | 185.05 | 192.41 |
| 2004 | 189.02 | 187.87 | 195.60 | 190.27 |
| 2005 | 195.64 | 199.86 | 199.86 | 198.84 |
| 2006 | 194.97 | 198.29 | 202.43 | 204.14 |
| 2007 | 203.92 | 207.41 | 215.62 | 212.57 |
| 2008 | 212.52 | 213.24 | 216.95 | 217.44 |
| 2009 | 217.25 | 225.51 | 225.86 | 229.55 |
| 2010 | 236.62 | 237.38 | 238.77 | 243.70 |
| 2011 | 250.25 | 250.94 | 255.46 | 253.63 |
Zusätzlich zum Hauptindex ZWEX bestehen die zwei Unterindizes ZWEX See und ZWEX Regio, welche den Kanton in zwei Regionen aufteilen. Der ZWEX See bildet die Preisentwicklung in der Stadt Zürich und in den Seegemeinden ab. Der ZWEX Regio misst die Preisänderung im Rest des Kantons.
Die Basis der regionalen Indizes bildet das 3. Quartal 2006 bei 100 Indexpunkten je Index. Im 4. Quartal 2011 hat der ZWEX See im Vergleich zum Vorquartal um -1.9 Prozent abgenommen und liegt neu auf dem Stand von 124.87 Punkten. Der ZWEX Regio nahm seinerseits im letzten Quartal um -0.3 Prozent ab. Der Stand beträgt neu 125.36 Indexpunkte.
ZWEX See
| Jahr | Q1 | Q2 | Q3 | Q4 |
| 2006 | 100.00 | 100.89 | ||
| 2007 | 100.11 | 101.30 | 103.43 | 101.37 |
| 2008 | 100.01 | 100.86 | 102.74 | 105.13 |
| 2009 | 105.72 | 108.03 | 111.17 | 113.77 |
| 2010 | 118.78 | 117.39 | 117.88 | 121.31 |
| 2011 | 124.93 | 126.05 | 127.23 | 124.87 |
ZWEX Regio
| Jahr | Q1 | Q2 | Q3 | Q4 |
| 2006 | 100.00 | 100.82 | ||
| 2007 | 100.99 | 102.93 | 107.76 | 106.48 |
| 2008 | 107.01 | 107.16 | 108.97 | 108.30 |
| 2009 | 107.93 | 112.73 | 111.67 | 113.18 |
| 2010 | 116.07 | 117.13 | 117.89 | 119.93 |
| 2011 | 123.02 | 123.05 | 125.69 | 125.36 |
Die nächsten ZWEX-Indexpunkte werden am Montag, 16. April 2012, um 12.00 Uhr veröffentlicht. Weitere Informationen zum ZWEX und die verwendete Indexmethodologie finden Sie unter www.zkb.ch/zwex
16. Januar 2012
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