L’immobilier résidentiel est toujours recherché
Au cours du deuxième trimestre 2017, l’indice «SWX IAZI Private Real Estate Price Index» pour les villas et les appartements en PPE affiche une augmentation de 0.7%. La croissance des prix a connu une légère diminution de -0.1% par rapport au trimestre précédent. Sur une base annuelle, le taux de croissance se chiffre à 3.3%. «L’envie de vivre dans ses propres murs reste intact et la demande est soutenue» constate Donato Scognamiglio, CEO du CIFI, au vu des nouveaux chiffres trimestriels.
Prix de transaction des appartements en PPE
Au deuxième trimestre, la croissance des prix des appartements en PPE a atteint 0.6%, soit une diminution de 0.3% par rapport au trimestre précédent. Sur une base annuelle, le taux de croissance se chiffre à 3.6%, à savoir une réduction de 0.2% par rapport au premier trimestre.
Prix de transaction des villas
En ce qui concerne les villas, la croissance des prix affiche 0.7% au deuxième trimestre (trimestre précédent: 0.6%). Sur une base annuelle, la croissance des prix est passée de 1.9% au trimestre précédent à 2.8%.
Prix de transaction des immeubles de rapport
Au cours du deuxième trimestre, la croissance des prix de transaction des immeubles de rapport a ralenti, passant de 1.6% au trimestre précédent à 1.0%. Sur une base annuelle, la croissance des prix se chiffre à 2.9% (trimestre précédent: 1.4%).
Au deuxième trimestre, la performance des immeubles de rapport s’élève à 1.8% (trimestre précédent: 2.5%). Sur une base annuelle, la performance se chiffre à 6.4% (trimestre précédent: 5.1%). La performance équivaut au rendement total, soit le rendement de cash-flow net plus l’évolution des valeurs.
Evolution dans les cantons suisses
Sur une base annuelle, seul le canton de Genève a enregistré un recul des prix (-0.8%) sur les villas au cours du deuxième trimestre. Dans les autres cantons suisses, les prix des villas ont augmenté.
S’agissant des appartements en PPE, le canton de Nidwald a enregistré une baisse des prix (-0.9%) au cours du deuxième trimestre. Dans tous les autres cantons suisses, les prix des appartements en PPE sont en hausse.
Swiss Real Estate Offer Index
Le «Swiss Real Estate Offer Index» a montré les tendances suivantes au cours du deuxième trimestre: villas +6.1%, appartements en PPE +2.6%. Sur une base annuelle, les valeurs affichent +2.3% pour les appartements en PPE (trimestre précédent: +1.4%) et +3.8% pour les villas (trimestre précédent: -0.4%). Cet indice se base sur les prix des annonces pour refléter l’humeur des vendeurs de biens immobiliers.
Chart SWX IAZI Indices 2ème trimestre 2017 
