Indices immobiliers

Les indices du CIFI actuels se trouvent ici.

Chaque trimestre, le CIFI calcule et publie les indices SWX IAZI Real Estate en collaboration avec SIX Swiss Exchange. Ceux-ci représentent l’évolution des prix et de la performance des maisons individuelles, des appartements en PPE et des immeubles de rapport sur le marché immobilier suisse depuis1981. Les données exploitées proviennent exclusivement des transactions de gré à gré (couverture du marché supérieure à 50%). Les rendements des cash-flows nets proviennent du CIFI Swiss Property Benchmark® pour l’indice de performance.

Grâce à l’application de la méthode hédoniste utilisée pour leur calcul, les indices tiennent compte des différences de caractéristiques des biens immobiliers échangés. Le CIFI calcule et analyse aussi, sur demande, des sous-indices (cantons, régions, districts etc.) ainsi que d’autres séries chronologiques ou indices spéciaux. Divers cantons bénéficient d’ores et déjà d’indices régionaux que le CIFI calcule à la demande de partenaires.

Avec ses indices représentatifs et conformes au marché, la famille d’indices « SWX IAZI Real Estate » accroît la transparence sur le marché immobilier suisse et peut servir de sous-jacent à de nouveaux instruments financiers (p. ex. produits dérivés immobiliers).

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