Web-App Bewertung

Die Web-App Bewertung ist die Bewertungslösung für Kunden, welche regelmässig Wohneigentum oder Renditeliegenschaften bewerten möchten. Sowohl die hedonischen Bewertungsmodelle wie auch das Kapitalisierungsatz-Modell sind integriert und erlauben eine schnelle Wertermittlung anhand des Vergleichs mit exklusiven Marktdaten.

Die Web-App kann unabhängig von Betriebssystem und Gerät im Browser verwendet werden und bietet neben der eigentlichen Bewertung verschiedene Zusatz-Funktionalitäten und die Aufrufmöglichkeit der Immobilien-Standortdaten.

Schnell marktnahe Bewertungen erhalten

Die integrierten Bewertungsmodelle und der einfache Zugang erlauben eine schnelle Ermittlung des Marktwerts von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen sowie Renditeliegenschaften.

Konfigurations- und Auswertungsmöglichkeiten

Die Web-App kann einzeln pro Benutzer aufgerufen werden oder gemeinsam von einer Gruppe, welche gegenseitig die Bewertungen einsehen und bearbeiten kann. Die Export- und Reportingmöglichkeiten erlauben weiterführende Auswertungen.

Unbeschränkter Online-Zugang

Die Bewertungen sind online via Notebook, Tablet und Smartphone von überall abrufbar. Als Web-App sind die IT-Anforderungen an Installation und Unterhalt minimal.

Ansprechendes Layout

Die App wurde mit einem klaren, übersichtlichen Layout und einer intuitiven Bedienung gestaltet.

Bewertungs-Funktionalitäten

  • Hedonische Bewertung von Einfamilienhäusern, Eigentumswohnungen (inkl. Ferienobjekten) und Mehrfamilienhäusern in jeder Ortschaft der Schweiz
  • Schweizweite Bewertung von Renditeliegenschaften mit dem hedonischen Kapitalisierungssatz-Modell
  • Berücksichtigung der aktuellen Marktentwicklung durch regelmässige Updates der Bewertungsmodelle
  • Plausibilisierung der erfassten Daten und Überprüfung der Risiken aufgrund der Objekteigenschaften mit Hilfe eines Warnsystems. Dabei steht «rot» für Objekte, welche am Markt wenig gehandelt werden bzw. deren Angaben ungewöhnlich sind, «orange» für Objekte, deren Eigenschaften im Vergleich zum Markt auffallen, «grün» für Standardobjekte, welche oft gehandelt werden und deren Angaben plausibel sind.
  • Eingabehilfe-Wizards zur Beurteilung der qualitativen Faktoren (Lage im Ort / Gebäude, Zustand, Bauqualität).
  • Überprüfung der korrekten Schreibweise der Adresse und Geo-Lokalisierung (Speziallizenz)
  • Automatische Beurteilung der Mikrolage anhand des IAZI MicroRatings (Speziallizenz)
  • Direkter Aufruf der IAZI Immobilien-Standortdaten (Speziallizenz)

Applikation

  • Liegenschafts-Kurzbericht zur internen Ablage, ausführlicheres Bewertungsdossier für das Kundengespräch
  • Portfolio-Bericht (Darstellung ausgewählter Portfolios als übersichtliche PDF-Reports)
  • Suchen und Filtern von Objekten nach Objekteigenschaften, geografischen Faktoren, nach User oder Bewertungsresultat
  • Bilden einer Merkliste für Objekte, die weiter bearbeitet werden sollen
  • Möglichkeit, die Daten in Excel zu exportieren
  • Verfügbar in den Sprachen Deutsch, Französisch, Italienisch und Englisch

Die App ist über https://web.iazi.ch erreichbar und läuft in allen modernen Webbrowsern, sofern JavaScript nicht deaktiviert ist. Die Benutzerzugänge werden von IAZI vergeben.

Die Web-App Bewertung richtet sich an grössere Kunden mit regelmässigem Bedarf an Bewertungen. Gerne stehen wir für eine unverbindliche Vorstellung der Einsatzmöglichkeiten zur Verfügung und vergeben auf Anfrage einen Testzugang.

Ballmer Roman
Ihr Experte
Roman Ballmer