Bausektor

Im Segment der Büro- und Verkaufsflächen werden die Spuren der Krise deutlicher ausfallen als bei den Wohnrenditeliegenschaften. Wie wirkt sich diese Situation auf den Gebäudekomplex «The Circle» am Zürcher Flughafen aus?

Der gegenwärtige Lockdown in der Schweiz hat sich kaum auf die Zahlen des ersten Quartals in diesem Jahr ausgewirkt. Anders sieht es aus bei den indirekten Immobilienanlagen (Immobilienfonds und Immobilienaktien). Da diese Finanztitel stärker mit der Börse korrelieren, ist es hier zu grossen Wertverlusten gekommen.

Es ist auch bei einer Verknappung des Angebots mit deutlich steigenden Preisen zu rechnen, was natürlich abträglich wäre für den preisgünstigen Wohnungsbau.

Die seit etwa drei Jahren steigende Leerwohnungsziffer deutet auf eine Malaise hin in der Immobilienbranche. Das Angebot übersteigt die Nachfrage, es sind zu viele Wohnungen auf den Markt gekommen.

Erst seit drei Jahren hat BIM die Bauindustrie in der Schweiz richtig aufgemischt. Mit dem Neubau des Inselspitals wird die Schweiz ein Leuchtturmprojekt mit Open-BIM-Methodologie vorweisen können.

Building Information Modeling (BIM) ist das derzeitige Trendthema in der Immobilienindustrie. Doch was bedeutet es konkret, wenn Planer, Architekten, Ingenieure oder Bauherren BIM im Bauprojekt verwenden? IAZI-Quartely hat sich mit dem BIM-Experten Professor Manfred Huber darüber unterhalten.

Der heutige Zeitgeist will, dass eine Wohnung alles «können» muss, was sich natürlich auf die Kosten niederschlägt.

Die zweite Folge von „Quo vadis Zweitwohnungen“ konzentriert sich auf die Auswirkungen in der Bauwirtschaft. Obwohl sich dieser Sektor im Bergkanton Graubünden resilient gezeigt hat, gibt es auch einen Arbeitstransfer vom Hoch- zum Tiefbau, was längerfristig mit Risiken verbunden ist.