Wohneigentum bleibt begehrt, doch scheint die Zahlungsbereitschaft der Eigenheimkäufer Grenzen zu kennen. So sind die Preise von Freihandtransaktionen im ersten Quartal 2024 nochmals leicht gestiegen.
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Der «SWX IAZI Private Real Estate Price Index» für privates Wohneigentum (Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen) erzielt im 3. Quartal 2021 einen Anstieg von 1.2% (Vorquartal: 1.7%).
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Vor allem der neu belebte Wunsch nach dem idyllischen Häuschen im Grünen verhilft dem Markt für Einfamilienhäuser zu rekordverdächtigen Wachstumsraten. Einfamilienhäuser haben im 1. Quartal ein Preiswachstum von 1.7% (Vorquartal: 0.7%) ausgewiesen.
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Der «Immo-Polit-Trend» macht deutlich, dass politische Entscheidungen wie etwa die Masseneinwanderungsinititaive, die Richtlinien zu Mindesteigenmittel und Amortisation sowie das Niederstwertprinzip sich deutlich wertsenkend auf den Eigenheimmarkt ausgewirkt haben.
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IAZI-Quarterly hat den bekannten Publizisten und Wirtschaftsjournalisten Beat Kappeler gebeten, eine aktuelle Wirtschaftsprognose zu entwerfen und die Folgen für den Immobilienmarkt aufzuzeigen.
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