Lead generator short valuation

The Lead generator short valuation is a tool to quickly value single-family houses and condominiums in order to generate leads on your own real estate agent website. The end customer receives an indicative valuation in just a few steps. All that is required is the address and a few details about the property as well as contact details. You can use the contact details provided to get in touch with potential home sellers.

The lead generator can be easily integrated into your website via a web plugin and is suitable for mobile devices. As with IAZI’s full hedonic valuation, the resulting valuations outputs are based on actual transactions and are therefore compatible with each other.

Your benefits

Increased number of contact requests

The lead generator short valuation increases the number of contact enquiries via your website and enables you to contact potential home sellers directly.

Compatible with full hedonic valuation from IAZI

The indicative value of the lead generator short valuation is compatible with the full hedonic valuation of IAZI and is based on the largest transaction data set in Switzerland.

Easy to implement and use

The lead generator short valuation can be easily integrated into your website and is easy to use, even from mobile devices.

Die hedonische Bewertung basiert auf dem Vergleich einer Immobilie mit tausenden anderen Immobilien, die kürzlich die Hand gewechselt haben. Um die Immobilien vergleichbar zu machen, werden sie in ihre Qualitätseigenschaften zerlegt. Mit Hilfe der Regressionsanalyse wird der Einfluss dieser Qualitätseigenschaften auf den Preis ermittelt. So kann der Wert für die gesamte Immobilie geschätzt werden.

 

In unserem Web-Tool erhalten Sie neben der Marktwertschätzung eine Angabe zu deren Genauigkeit in Form eines Ratings (Sterne).

 

Die hedonischen Preismodelle werden vierteljährlich anhand der neuesten Transaktionsdaten aktualisiert. Die Aktualisierung des Kapitalisierungssatz-Modells erfolgt einmal jährlich anhand der neuesten Transaktionen und Vergleichsdaten des IAZI Swiss Property Benchmark.

 

Sowohl die hedonischen Preismodelle  wie auch das hedonische Kapitalisierungssatz-Modell  werden jährlich extern geprüft und gehören somit zu den validierten Bewertungsmodellen gemäss den Anforderungen der Schweizerischen Bankiervereinigung. 

 

Insgesamt werden für eine hedonische Bewertung einer Immobilie rund 70 Eigenschaften miteinbezogen. Dazu gehören einerseits die Liegenschaftsmerkmale (z.B. Wohnfläche, Kubatur, Anzahl Zimmer, Grösse des Grundstücks, Zustand), die in der Erfassungsmaske direkt abgefragt werden. Andererseits fliessen auf Basis der Adresseingabe rund 50 weitere Lage-spezifische Faktoren wie beispielsweise der Steuerfuss oder die Erreichbarkeit in die Bewertung ein. Durch die automatische Datenanreicherung stehen eine Vielzahl der Liegenschaftsmerkmale direkt zur Verfügung und müssen vom Benutzer nicht einzeln erfasst werden.

 

Unsere hedonischen Modelle sind nicht nur in unsere Applikationen integriert, sondern auch über APIs verfügbar und flexibel in bestehende IT-Lösungen integrierbar.

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