Transaction & project valuation
Services
Transaction valuation
When buying or selling real estate, an objective, neutral, and market-based valuation is essential.
Property development and Land Valuation
IAZI provides valuations for land and real estate developments for developers and investors throughout Switzerland.
Second opinion
In addition to transaction and portfolio valuations, IAZI also offers second opinions to review and verify your property value.
Methods
The DCF approach assumes that a property should be valued primarily on the basis of its potential to generate income.
The DCF approach assumes that a property should be valued primarily on the basis of its potential to generate income.
The residual value method is primarily used to determine land values.
Downloads
- CAS Kursbroschüre 2023/2024
- Anmeldeformular 2023–2024
Realwert Methode
Die Realwertmethode geht davon aus, dass ein Käufer für den Erwerb einer Immobilie nicht mehr bezahlen wird, als er heute für den Erwerb des Landes und die Erstellung des Gebäudes bezahlen muss. Der Substanzwert setzt sich demnach aus zwei Komponenten zusammen: dem Landwert und dem Zeitwert des Bauwerks.
Discounted Cashflow Methode
Discounted Cashflow Methode Der DCF-Ansatz geht davon aus, dass ein Objekt primär auf der Basis der Einnahmen, abzüglich aller Ausgaben, zu bewerten ist. Dazu werden Prognosen über die zukünftig mit dem Objekt zu erzielenden Erträge und Liegenschaftsaufwände angestellt und ein risikoadjustierter Diskontierungszinssatz ermittelt.
Residualwert Methode
Residualwertverfahren Die Residualwertmethode dient vorwiegend zur Ermittlung von Landwerten. Vereinfacht gesagt wird folgende Formel angewendet: Residualwert (Landwert) = Marktwert bei Fertigstellung – Gesamtinvestitionskosten Das Residuum dieser Rechnung entspricht dem Landwert.
Cost approach
Discounted Cashflow Methode
Plausibility check if third party market valuations
Property development and Land Valuation
Transaction valuation
What Our Clients Say
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Testimonial
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Isabelle Nägeli
Head of Sales
T. +41 43 544 73 89