Economie

C’est avant tout le désir ravivé de posséder une petite maison avec un espace vert qui permet au segment des villas d’atteindre un taux de croissance record. Les villas ont affiché une croissance de 1.7% au cours du 1er trimestre (trimestre précédent : 0.7%).

La crise du coronavirus met les prévisionnistes devant une situation quasiment inédite dans l’histoire mondiale. S’il y a toujours eu des épidémies, elles n’ont jamais atteint tous les pays simultanément. D’un point de vue purement analytique, l’immobilier suisse devrait s’en tirer sans trop de dommages, hormis les segments de l’immobilier de luxe et l’immobilier lié au tourisme.

En suisse, le lockdown actuel n’a pratiquement pas eu d’impact sur les chiffres du premier trimestre de cette année. Il en va tout autrement pour les investissements immobiliers indirects, c’est-à-dire les fonds immobiliers et actions immobilières. Ici, des pertes de valeur importantes ont été constatées, ces titres financiers étant plus fortement corrélés à la bourse.

Au cours du quatrième trimestre 2019, l’indice «SWX IAZI Private Real Estate Price Index» pour les villas et les appartements en PPE indique un taux de croissance de 0.9%

En se basant sur le nombre d’actifs dans différents secteurs, on peut tabler sur une demande supplémentaire en surfaces de bureaux de 852'000 m2.

CIFI-Quarterly a demandé à Beat Kappeler, chroniqueur et journaliste économique, de dresser un pronostic pour l’économie suisse et de démontrer les conséquences pour le marché de l’immobilier.