Indices Immobiliers

Accéder à la propriété de son logement reste une option recherchée, mais la disposition à payer des acquéreurs semble atteindre ses limites.

Les dernières données de transaction suggèrent que le marché des immeubles de rapport a pour le moment établi son record absolu. Dans une moindre mesure, ce constat s’applique également aux transactions des appartements en PPE, alors que la demande de villas reste élevée.

Le «SWX IAZI Private Real Estate Price Index» pour les logements en propriété (villas et appartements en propriété par étage) a connu une augmentation de 1,2% au cours du troisième trimestre 2021 (trimestre précédent: 1,7%).

C’est avant tout le désir ravivé de posséder une petite maison avec un espace vert qui permet au segment des villas d’atteindre un taux de croissance record. Les villas ont affiché une croissance de 1.7% au cours du 1er trimestre (trimestre précédent : 0.7%).

En termes économique, le début de la nouvelle année est teinté d’un optimisme prudent. Les conjoncturistes prévoient une croissance solide du produit intérieur brut pour 2021. L’année dernière, le marché immobilier s’est avéré résistant à la récession, en particulier dans le segment résidentiel.

L'économie suisse est en récession et la fin de la pandémie de la Covid-19 n'est pas en vue. Les incertitudes qui en résultent, ne semblent pas affecter le marché des logements en propriété.

Au deuxième trimestre 2020, l’indice «SWX IAZI Private Real Estate Price Index» pour le marché résidentiel privé (villas et appartements en PPE) affiche une augmentation de 0.7%. Cette valeur est restée quasi inchangée par rapport au trimestre précédent (0.8%).

En suisse, le lockdown actuel n’a pratiquement pas eu d’impact sur les chiffres du premier trimestre de cette année. Il en va tout autrement pour les investissements immobiliers indirects, c’est-à-dire les fonds immobiliers et actions immobilières. Ici, des pertes de valeur importantes ont été constatées, ces titres financiers étant plus fortement corrélés à la bourse.

Au cours du quatrième trimestre 2019, l’indice «SWX IAZI Private Real Estate Price Index» pour les villas et les appartements en PPE indique un taux de croissance de 0.9%

Au cours du troisième trimestre 2019, le «SWX IAZI Private Real Estate Price Index» pour les villas et les appartements en PPE affiche une augmentation de 0.9%.