Indices des prix immobiliers

Les indices des loyers offerts pour les biens locatifs se basent sur les annonces publiées en ligne pour des logements locatifs. A la différence des prix de transaction effectifs, il s’agit ici d’idées de prix du côté des bailleurs.

Afin de refléter de manière fiable l’évolution réelle des offres, la base de données doit être vérifiée en continu pour la présence d’annonces multiples identiques et dédupliquée. Les indices des loyers offerts font également l’objet d’un ajustement des caractéristiques afin de contrôler l’influence des facteurs liés à l’objet et à la situation.

Les loyers proposés doivent être distingués des loyers dits « existants » et « anciens ». Les loyers existants correspondent aux contrats de location en cours pour toutes les durées, c’est-à-dire du nouveau contrat au contrat de longue durée, dont la fixation des prix est soumise au droit de la location. Les loyers dits anciens sont un sous-ensemble des loyers existants dans lequel les prix des loyers des baux existants sans changement de locataire sont évalués. Le CIFI propose des indices de prix pour toutes les perspectives d’évolution des loyers.