L’outil web interactif avec toutes les données pertinentes du marché immobilier. Analyse de l’adresse et de la localisation, vérification du marché pour les immeubles de rapport, comparaison dynamique des prix de location et encore bien d’autres fonctions.

L’outil d’analyse numérique pour un Controlling et un Monitoring efficace des portefeuilles immobiliers. Analyse du portefeuille avec comparaison intégrée des données du marché dans un outil web moderne et performant.

La méthode d'évaluation hédoniste est un procédé de détermination de valeur de comparaison avec lequel les caractéristiques et prix d'achat de milliers de transactions immobilières réellement effectuées sont comparés au moyen de procédés statistiques. Les villas, les appartements en propriétés par étage ainsi que les immeubles de rapport avec une partie commerciale inférieure à 30 % peuvent ainsi être évalués facilement, rapidement et précisément.

La méthode DCF est un procédé reconnu sur le plan international pour effectuer des estimations de biens immobiliers. Pour déterminer la valeur, les flux de paiement sont actualisés au jour de référence. La méthode DCF est notamment utilisée par des investisseurs immobiliers professionnels pour estimer des immeubles de placement.

En matière d'immobilier, l'importance de l'emplacement est incontestée. Les données de situation immobilière CIFI donnent un aperçu rapide des informations concernant la municipalité et la localité qui sont nécessaires pour des décisions d'investissement réussies. Le tout est volontairement résumé sur quelques pages, car le temps, c'est aussi de l'argent.

Le renouvellement périodique des biens immobiliers est une des conditions pour qu'ils restent conformes au marché et que les profits puissent être sécurisés à long terme. Dans l'analyse de l'état de la structure de la construction, les experts jugent l'état de la structure du bâtiment et des éléments de construction. Il en résulte des recommandations pour la maintenance et la remise en état des biens immobiliers.

Le Real Estate Portfolio Management de biens immobiliers se concentre sur l'aspect stratégique. REPM signifie Real Estate Portfolio Management. Il s'agit d'un logiciel développé par CIFI pour les propriétaires, qui contient des données exclusives sur l'immobilier. Grâce à sa structure en modules, le logiciel REPM aide l'utilisateur dans tous les domaines de la gestion professionnelle de portefeuille immobilier.

Avec plus de 12 000 biens immobiliers, une valeur actuelle de plus de 190 milliards de francs suisses et des séries chronologiques remontant à 1994, le CIFI Swiss Property Benchmark^® est le benchmark le plus représentatif des investissements directs immobiliers suisses. Il présente chaque année l'état du marché immobilier suisse tel que les investisseurs institutionnels le voient, évaluent et gèrent. Les résultats des investissements immobiliers sont d'une part comparés un univers de référence spécifique à chaque client, d'autre part aux autres classes d'actifs telles que les actions et les obligations.

Nous calculons le rapport entre les coûts et les revenus d'un bien existant ou d'un projet et nous en déterminons sa rentabilité à l'aide d'une étude de rentabilité. Celle-ci constitue un outil central pour la planification stratégique des institutions publiques et privées. À la demande du client, nous calculons différentes versions d'un projet ou nous concevons des outils de calcul pour son portefeuille de biens immobiliers.

WebApp Évaluation est une application en ligne pour l'évaluation hédoniste ainsi que pour l'estimation de la valeur de rendement au moyen du modèle de taux de capitalisation pouvant être utilisée dans tous les navigateurs internet. Grâce aux fonctions d'édition, de filtre et de recherche, les différents rapports d'évaluation proposés et les possibilités de travailler avec différents logins sur le même portefeuille est la solution idéale pour les professionnels de l'immobilier.