L’outil web interactif avec toutes les données pertinentes du marché immobilier. Analyse de l’adresse et de la localisation, vérification du marché pour les immeubles de rapport, comparaison dynamique des prix de location et encore bien d’autres fonctions.

L’outil d’analyse numérique pour un Controlling et un Monitoring efficace des portefeuilles immobiliers. Analyse du portefeuille avec comparaison intégrée des données du marché dans un outil web moderne et performant.

La méthode d'évaluation hédoniste est un procédé de détermination de valeur de comparaison avec lequel les caractéristiques et prix d'achat de milliers de transactions immobilières réellement effectuées sont comparés au moyen de procédés statistiques. Les villas, les appartements en propriétés par étage ainsi que les immeubles de rapport avec une partie commerciale inférieure à 30 % peuvent ainsi être évalués facilement, rapidement et précisément.

La méthode de la valeur réelle (aussi nommée valeur de liquidation) part du principe qu'un acheteur ne paiera pas plus pour l'acquisition d'un bien immobilier que ce qu'il doit payer aujourd'hui pour acheter le terrain et faire construire le bâtiment. Cette méthode est particulièrement courante pour les biens immobiliers qui ne sont pas destinés à générer du profit.

L'évaluation de la valeur de rendement est une méthode basée sur les revenus dont l'idée de base est que les bénéfices atteignables dans le futur définissent la valeur actuelle. Cette méthode considère la valeur sur le marché d'un bien immobilier comme la valeur actuelle d'une rente perpétuelle. Elle est largement utilisée pour évaluer des immeubles d'habitation et des bureaux ou locaux commerciaux.

En matière d'immobilier, l'importance de l'emplacement est incontestée. Les données de situation immobilière CIFI donnent un aperçu rapide des informations concernant la municipalité et la localité qui sont nécessaires pour des décisions d'investissement réussies. Le tout est volontairement résumé sur quelques pages, car le temps, c'est aussi de l'argent.

Le renouvellement périodique des biens immobiliers est une des conditions pour qu'ils restent conformes au marché et que les profits puissent être sécurisés à long terme. Dans l'analyse de l'état de la structure de la construction, les experts jugent l'état de la structure du bâtiment et des éléments de construction. Il en résulte des recommandations pour la maintenance et la remise en état des biens immobiliers.

L'application WebApp Benchmark permet d'accéder de partout (sur Notebook, Tablet ou Smartphone) au CIFI Swiss Property Benchmark®. Les différentes combinaisons et les possibilités de filtres presque illimités (facteurs temporels, géographique, professionnels) permettent des analyses individuelles et enrichissantes sur les indices actuels pour les investissements immobiliers directs en Suisse.

WebApp Évaluation est une application en ligne pour l'évaluation hédoniste ainsi que pour l'estimation de la valeur de rendement au moyen du modèle de taux de capitalisation pouvant être utilisée dans tous les navigateurs internet. Grâce aux fonctions d'édition, de filtre et de recherche, les différents rapports d'évaluation proposés et les possibilités de travailler avec différents logins sur le même portefeuille est la solution idéale pour les professionnels de l'immobilier.

Il peut être nécessaire d'estimer la valeur du terrain pour différents types de surfaces. Les évaluations sont créées pour des surfaces classées terrains constructibles, pour des surfaces agricoles aussi bien que pour des parcelles de forêt. Généralement, le contexte d'une estimation de terrain est très complexe ; il est donc indispensable de disposer d'une excellente compétence professionnelle et de connaissances approfondies du marché pour évaluer un terrain sans bâti.