La méthode de la valeur réelle (aussi nommée valeur de liquidation) part du principe qu'un acheteur ne paiera pas plus pour l'acquisition d'un bien immobilier que ce qu'il doit payer aujourd'hui pour acheter le terrain et faire construire le bâtiment. Cette méthode est particulièrement courante pour les biens immobiliers qui ne sont pas destinés à générer du profit.

Le renouvellement périodique des biens immobiliers est une des conditions pour qu'ils restent conformes au marché et que les profits puissent être sécurisés à long terme. Dans l'analyse de l'état de la structure de la construction, les experts jugent l'état de la structure du bâtiment et des éléments de construction. Il en résulte des recommandations pour la maintenance et la remise en état des biens immobiliers.

Nous calculons le rapport entre les coûts et les revenus d'un bien existant ou d'un projet et nous en déterminons sa rentabilité à l'aide d'une étude de rentabilité. Celle-ci constitue un outil central pour la planification stratégique des institutions publiques et privées. À la demande du client, nous calculons différentes versions d'un projet ou nous concevons des outils de calcul pour son portefeuille de biens immobiliers.

Les biens immobiliers administratifs et spéciaux sont des bâtiments dont les entreprises ont besoin pour exécuter leurs prestations ou qui ont été construits spécifiquement pour une utilisation précise et définie. Ils impliquent souvent des structures de coûts et de rendement complexes ; leur évaluation nécessite donc des connaissances approfondies des secteurs spécifiques ainsi qu'une grande compétence en matière d'estimation. En plus des méthodes classiques, CIFI a développé des procédés spéciaux pour évaluer ce type de biens immobiliers.

Les ratings sont un moyen idéal de vérifier un portefeuille, de déterminer les opportunités et les risques et d'affiner sa stratégie de placement. CIFI crée des ratings pour des portefeuilles d'immeubles de rapport, des immeubles d'exploitation et des réseaux de filiales d'entreprises de vente de détail ou d'agences bancaires. La procédure et les outils de rating conçus par CIFI peuvent être appliqués sans problème à tous les portefeuilles de biens immobiliers.