Application Valeur d'assurance du bâtiment
L’application Valeur d’assurance du CIFI s’adresse aux assurances immobilières et permet de définir la valeur d’assurance d’un bien immobilier à l’aide d’un modèle statistique. La valeur d’assurance d’un bâtiment correspond aux coûts de reconstruction du bâtiment de même taille, avec le même standard d’aménagement, pour la même utilisation et au même endroit. Elle sert de base de calcul pour l’indemnisation en cas de sinistre.
L’évaluation basée sur des outils fournit des résultats fiables et précis aussi bien pour les villas, les immeubles d’habitation (appartement en PPE) que pour les bâtiments résidentiels et commerciaux (jusqu’à 50% de surface commerciale). Les polices d’assurance contraignantes peuvent ainsi être établies plus rapidement, plus facilement et à moindre coût. L’application est utilisée avec succès par différentes assurances immobilières.
Le cœur de l’application est constitué d’un modèle statistique qui a été calibré à l’aide d’un vaste pool de données de sommes d’assurance provenant de toute la Suisse. Par analogie avec les modèles d’évaluation hédonistes connus pour les estimations de la valeur de marché, qui sont utilisés de manière standard par la majorité des banques suisses dans le cadre des opérations hypothécaires, il est ainsi possible de déterminer des valeurs estimées de manière rapide, fiable et économique.
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