Leadgenerator - évaluation rapide
Le Leadgenerator – évaluation rapide, est un outil d’évaluation rapide de villas et d’appartements en PPE permettant de générer des leads sur votre propre site de courtage. En quelques étapes, le client final obtient une estimation indicative. Pour cela, il suffit d’indiquer l’adresse et quelques informations sur le bien immobilier ainsi que des coordonnées. Grâce aux données de contact fournies, vous pouvez contacter les vendeurs* potentiels de la maison.
Le Leadgenerator s’intègre facilement à votre site web grâce à un plug-in web et est adapté aux terminaux mobiles. Comme pour l’évaluation hédoniste complète du CIFI, les estimations indicatives de l’évaluation courte se basent sur des transactions effectives et sont donc compatibles entre elles.
Die hedonische Bewertung basiert auf dem Vergleich einer Immobilie mit tausenden anderen Immobilien, die kürzlich die Hand gewechselt haben. Um die Immobilien vergleichbar zu machen, werden sie in ihre Qualitätseigenschaften zerlegt. Mit Hilfe der Regressionsanalyse wird der Einfluss dieser Qualitätseigenschaften auf den Preis ermittelt. So kann der Wert für die gesamte Immobilie geschätzt werden.
In unserem Web-Tool erhalten Sie neben der Marktwertschätzung eine Angabe zu deren Genauigkeit in Form eines Ratings (Sterne).
Die hedonischen Preismodelle werden vierteljährlich anhand der neuesten Transaktionsdaten aktualisiert. Die Aktualisierung des Kapitalisierungssatz-Modells erfolgt einmal jährlich anhand der neuesten Transaktionen und Vergleichsdaten des IAZI Swiss Property Benchmark.
Sowohl die hedonischen Preismodelle wie auch das hedonische Kapitalisierungssatz-Modell werden jährlich extern geprüft und gehören somit zu den validierten Bewertungsmodellen gemäss den Anforderungen der Schweizerischen Bankiervereinigung.
Insgesamt werden für eine hedonische Bewertung einer Immobilie rund 70 Eigenschaften miteinbezogen. Dazu gehören einerseits die Liegenschaftsmerkmale (z.B. Wohnfläche, Kubatur, Anzahl Zimmer, Grösse des Grundstücks, Zustand), die in der Erfassungsmaske direkt abgefragt werden. Andererseits fliessen auf Basis der Adresseingabe rund 50 weitere Lage-spezifische Faktoren wie beispielsweise der Steuerfuss oder die Erreichbarkeit in die Bewertung ein. Durch die automatische Datenanreicherung stehen eine Vielzahl der Liegenschaftsmerkmale direkt zur Verfügung und müssen vom Benutzer nicht einzeln erfasst werden.
Unsere hedonischen Modelle sind nicht nur in unsere Applikationen integriert, sondern auch über APIs verfügbar und flexibel in bestehende IT-Lösungen integrierbar.
Downloads
- CAS Kursbroschüre 2023/2024
- Anmeldeformular 2023–2024
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