Gestion de portefeuille immobilier (REPM)
Vos avantages
REPM comprend tous les chiffres-clés nécessaires à une gestion de portefeuille moderne et à la pointe de la technologie. La gestion centralisée des données garantit des résultats cohérents et des processus efficaces.
En plus de vos propres données, l'outil met à votre disposition des données de marché complètes (par exemple le loyer de marché calculé par le CIFI ou des données liées à l'emplacement comme la micro-situation). Celles-ci permettent de réaliser des analyses et des benchmarks pertinents, ce qui vous permet de prendre des décisions éclairées.
Notre outil offre une interface utilisateur intuitive et moderne qui ne nécessite pas de longue période d'apprentissage. Naviguez sans effort dans vos portefeuilles et accédez en quelques clics à vos principaux indicateurs clés de performance.
Détendez-vous pendant que nous nous chargeons de la gestion de vos données. Quel que soit le logiciel utilisé par vos régies immobilières (GARAIO REM, Rimo R5, Quorum, W&W ImmoTop, etc.), nous intégrons l'état locatif et les données de facturation de manière transparente et avec la périodicité souhaitée (p. ex. mensuelle). De plus, nous harmonisons les plans comptables
Notre outil vous aide à planifier les rénovations en vous indiquant la durée de vie restante des différents éléments de construction ainsi qu'un cadre budgétaire réaliste. Vous pouvez ainsi planifier efficacement vos mesures de remise en état.
Notre module de trajectoire de réduction du CO2 vous permet de suivre l'impact immédiat de vos mesures d'assainissement. Définissez vos objectifs nets zéro, par exemple pour l'année 2045, et vérifiez si les rénovations prévues ont l'effet de réduction souhaité. Vous gardez ainsi en permanence une vue d'ensemble de l'avancement de vos objectifs de durabilité et pouvez les communiquer efficacement.
Profitez de notre modèle d'évaluation (DCF), leader sur le marché, qui est directement intégré dans l'outil. Si vous utilisez le CIFI comme partenaire d'évaluation, tous les rapports d'évaluation sont disponibles en lecture seule dans le système et vous permettent de planifier facilement des scénarios.
Bien que notre outil offre un paquet standard complet, il est modulaire et adaptable à vos besoins spécifiques. Vous obtenez une solution complète à 360°, adaptée à vos exigences individuelles.
und in den einzelnen Modulen werden regelmässig Verbesserungen implementiert. Kundenspezifische Anpassungen können jederzeit durchgeführt werden. Bei Release-Wechsel sind die Kundendaten geschützt
REPM comprend tous les chiffres-clés nécessaires à une gestion de portefeuille moderne et à la pointe de la technologie. La gestion centralisée des données garantit des résultats cohérents et des processus efficaces.
En plus de vos propres données, l'outil met à votre disposition des données de marché complètes (par exemple le loyer de marché calculé par le CIFI ou des données liées à l'emplacement comme la micro-situation). Celles-ci permettent de réaliser des analyses et des benchmarks pertinents, ce qui vous permet de prendre des décisions éclairées.
Notre outil offre une interface utilisateur intuitive et moderne qui ne nécessite pas de longue période d'apprentissage. Naviguez sans effort dans vos portefeuilles et accédez en quelques clics à vos principaux indicateurs clés de performance.
Détendez-vous pendant que nous nous chargeons de la gestion de vos données. Quel que soit le logiciel utilisé par vos régies immobilières (GARAIO REM, Rimo R5, Quorum, W&W ImmoTop, etc.), nous intégrons l'état locatif et les données de facturation de manière transparente et avec la périodicité souhaitée (p. ex. mensuelle). De plus, nous harmonisons les plans comptables
Notre outil vous aide à planifier les rénovations en vous indiquant la durée de vie restante des différents éléments de construction ainsi qu'un cadre budgétaire réaliste. Vous pouvez ainsi planifier efficacement vos mesures de remise en état.
Notre module de trajectoire de réduction du CO2vous permet de suivre l'impact immédiat de vos mesures d'assainissement. Définissez vos objectifs nets zéro, par exemple pour l'année 2045, et vérifiez si les rénovations prévues ont l'effet de réduction souhaité. Vous gardez ainsi en permanence une vue d'ensemble de l'avancement de vos objectifs de durabilité et pouvez les communiquer efficacement.
Profitez de notre modèle d'évaluation (DCF), leader sur le marché, qui est directement intégré dans l'outil. Si vous utilisez le CIFI comme partenaire d'évaluation, tous les rapports d'évaluation sont disponibles en lecture seule dans le système et vous permettent de planifier facilement des scénarios.
Bien que notre outil offre un paquet standard complet, il est modulaire et adaptable à vos besoins spécifiques. Vous obtenez une solution complète à 360°, adaptée à vos exigences individuelles.
Le module de base REPM permet de visualiser clairement toutes les données, du niveau du portefeuille jusqu’aux différents immeubles et unités locatives. En outre, les documents et les photos peuvent être enregistrés de manière centralisée et gérés efficacement. Les données pertinentes sont reprises de la gestion centrale des données pour les processus suivants. Cela permet d’éviter les redondances. En outre, les données clients sont enrichies dans le système de manière entièrement automatique avec des données de marché et des données exclusives CIFI. Par exemple, le loyer du marché calculé par CIFI est intégré, ce qui permet un benchmarking des revenus locatifs.
Le module de planification de la remise en état REPM permet une analyse systématique de l’état de la construction ainsi que la planification des besoins financiers du portefeuille immobilier. Les bâtiments sont divisés en éléments de construction qui ont une durée de vie résiduelle définie. Sur cette base, le modèle fait une proposition pour l’année de rénovation et fournit une estimation des coûts qui peut être reprise ou écrasée par l’utilisateur.
Tous les résultats peuvent être représentés dans le logiciel sous forme de tableaux ou de graphiques et peuvent être exportés sous forme de rapports ou pour un traitement ultérieur.
Ce module permet de déterminer les besoins en énergie et les émissions de CO₂ par immeuble. Cela peut se faire sur la base des données de consommation fournies ou à l’aide de modèles de calcul.
Sur la base des travaux de rénovation prévus dans le module de planification de la remise en état, la trajectoire de réduction des émissions de CO₂ est calculée au niveau de l’immeuble. La trajectoire de réduction peut être représentée par immeuble et au niveau du portefeuille.
La représentation montre quels immeubles devraient être rénovés en priorité afin de minimiser le plus rapidement possible les émissions de CO₂. Les rénovations énergétiques peuvent ainsi être planifiées de manière optimale et l’effet sur les émissions de gaz à effet de serre peut être illustré et communiqué de manière efficace.
REPM permet d’évaluer les biens immobiliers à l’aide de la méthode DCF. Les flux de paiement peuvent être budgétés et analysés sur chaque compte individuel. Il est également possible de créer des scénarios et de les comparer entre eux. Des modèles d’évaluation hédoniques sont également disponibles.
Si vous travaillez avec l’équipe du CIFI pour des évaluations périodiques, les rapports d’évaluation sont disponibles en lecture seule dans l’application et vous pouvez facilement calculer des scénarios sur cette base. Vous êtes ainsi sûr d’avoir toutes les informations actuelles à portée de main.
MapsPro est un module interactif qui fournit des données complètes sur le marché immobilier. Les utilisateurs bénéficient d’une analyse détaillée de l’emplacement qui couvre des facteurs tels que la micro et macro situation, la structure de la population, les revenus, les impôts et les nuisances sonores. En outre, MapsPro offre des fonctions telles que Rent Check et Price Check ainsi que le CIFI Swiss Property Benchmark® pour prendre des décisions éclairées sur le marché immobilier. En plus de l’utilisation interactive, un rapport détaillé peut également être téléchargé.
Le portefeuille peut être analysé et évalué à l’aide d’un rating. Les immeubles peuvent être représentés dans une matrice ou sous forme de liste. Le rating offre un aperçu rapide du portefeuille et sert d’aide à l’orientation. La structure et le contenu du rating ainsi que la pondération des différents chiffres-clés peuvent être adaptés aux besoins individuels.
Dans ce module, le budget est saisi et contrôlé sur la base du flux de travail. Le processus budgétaire peut par exemple être initié par le représentant du propriétaire. Après l’initiation, les biens immobiliers apparaissent dans une liste de choses à faire des gestionnaires respectifs, qui sont invités en conséquence à saisir les budgets directement dans le système. Les budgets sont approuvés ou refusés par le système et consolidés au niveau du portefeuille. Une fois approuvés, les budgets sont « gelés » et ne peuvent donc plus être édités. Les participants au processus peuvent être informés par e-mail lorsqu’ils doivent exécuter des étapes de travail, ce qui est particulièrement important pour les gestionnaires qui ne travaillent pas quotidiennement avec l’outil.
Les demandes de crédit peuvent être soumises et gérées dans le système. Le module est orienté processus et assiste le gestionnaire dans la saisie, l’approbation, le décompte et la gestion des demandes. Après l’approbation d’une demande, il y a l’option d’établir un avenant ou la facture finale. Une liste offre une vue d’ensemble de toutes les demandes. Le processus sous-jacent peut être représenté comme suit.
Produits liés
Ce que disent nos clients
Découvrez de première main comment nos clients bénéficient de nos services de conseil et de nos solutions logicielles innovantes. Ici, ils partagent leurs expériences et leurs résultats.
Testimonial
Erat et sed lobortis risus ante
Ce que disent nos clients
Découvrez de première main comment nos clients bénéficient de nos services de conseil et de nos solutions logicielles innovantes. Ici, ils partagent leurs expériences et leurs résultats.