Applicazione valore assicurativo di un edificio
L’applicazione CIFI per la determinazione del valore assicurativo è rivolta alle compagnie di assicurazione immobiliari e consente di calcolare il valore assicurativo di un immobile tramite un modello statistico avanzato. Il valore assicurativo di un edificio corrisponde ai costi di ricostruzione della struttura con le stesse dimensioni, lo stesso standard qualitativo, lo stesso utilizzo e nella stessa posizione. Tale valore costituisce la base di calcolo per l’indennizzo in caso di sinistro.
Sia per case unifamiliari, edifici plurifamiliari, sia per immobili a uso misto residenziale e commerciale (fino al 50% di superficie adibita ad attività commerciale), la valutazione basata su questo strumento fornisce risultati affidabili e precisi. In questo modo, le polizze assicurative vincolanti possono essere emesse in maniera più rapida, semplice e conveniente. L’applicazione è già utilizzata con successo da diverse compagnie di assicurazione immobiliari.
Il cuore dell’applicazione è costituito da un modello statistico calibrato su un ampio insieme di dati relativi alle somme assicurative provenienti da tutta la Svizzera. Analogamente ai noti modelli di valutazione edonica per la stima del valore di mercato, ampiamente utilizzati dalla maggior parte delle banche svizzere nel settore ipotecario, questo strumento consente di ottenere stime in modo rapido, affidabile e conveniente.
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