Valutazione di progetti e terreni
CIFI fornisce valutazioni di terreni e progetti per sviluppatori e investitori in tutta la Svizzera. Vengono valutati i prezzi di mercato e gli affitti per diverse tipologie d’uso, come appartamenti di proprietà, appartamenti in affitto, nonché progetti commerciali, uffici e retail. Oltre alla valutazione di progetti di nuove costruzioni, come sviluppi di aree, progetti singoli e di grandi dimensioni, le valutazioni possono essere applicate anche a progetti di rivitalizzazione e di riconversione d’uso.
Punti di forza
CIFI vanta decenni di esperienza nel mercato immobiliare svizzero e solide relazioni con i principali attori del settore. Questa vicinanza al mercato conferisce alle sue valutazioni un elevato grado di credibilità
CIFI gode di un'ottima reputazione nel settore immobiliare svizzero ed è considerata un partner di fiducia da banche, assicurazioni e investitori.
CIFI è specializzata nella valutazione di grandi e complessi progetti immobiliari, fornendo stime precise sulla loro redditività ed efficienza economica.
Nella valutazione dei terreni, aspetti legali come i piani regolatori, la zonizzazione e le normative ambientali giocano un ruolo chiave. CIFI mette a disposizione un know-how specifico per garantire che tutte le disposizioni legali siano rispettate.
Cosa dicono i nostri clienti
Scoprite in prima persona come i nostri clienti traggono vantaggio dai nostri servizi di consulenza e dalle nostre soluzioni software innovative. Qui condividono le loro esperienze e risultati.
Testimonial
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Il valore di un terreno può essere determinato utilizzando il metodo del valore comparativo (metodo assoluto) o il metodo del valore residuo (metodo relativo). Tuttavia, le transazioni di terreni puri sono rare e spesso non pubbliche o difficilmente comparabili.
Possibili campi di applicazione:
- Riserve di terreni edificabili
- Frazionamento o accorpamento di parcelle
- Costituzione di diritti di superficie
Ein Landwert kann im Vergleichswertverfahren (absolute Methode) oder im Residualwertverfahren (relative Methode) ermittelt werden, wobei Transaktionen von reinen Landflächen selten stattfinden und oft nicht öffentlich oder vergleichbar sind.
Mögliche Anwendungsbereiche sind:
- Baulandreserven
- Abparzellierung oder Zusammenlegung von Parzellen
- Erstellung eines Baurechts
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Fabian Fischer
Head of Valuation
T. +41 43 501 06 17