IAZI baut das Angebot zur Überwachung von Hypothekarrisiken laufend aus. Im Hinblick auf die steigenden regulatorischen Anforderungen werden neben den bestehenden Analysen von Marktrisiken auch Energiebedarf und CO2-Ausstoss sowie neu Naturgefahren abgebildet.
Voraussetzung für sämtliche Elemente sind unsere Dienstleistungen rund um Adressvalidierung und Datenanreicherung. Die gelieferten Portfoliodaten werden zunächst überprüft, geocodiert und einer Adressverifikation unterzogen. Wo möglich werden die Datensätze um wichtige Informationen ergänzt, wie zum Beispiel das Heizsystem, welches im Rahmen der Energieauswertung eine wichtige Rolle spielt. Anschliessend steht das Portfolio für weiterführende Analysen bereit.
Marktrisiken
Zur Überprüfung von Marktrisiken wird das gesamte Portfolio periodisch wiederbewertet. Dies erfolgt auf Basis unserer bewährten hedonischen Modelle unter Berücksichtigung der Altersentwertung der Liegenschaften. Somit ist die Überwachung der Belehnungsquoten unter aktuellen Marktbedingungen gewährleistet.
Energiebedarf und CO2-Emissionen
Anhand der vorgenommenen Datenanreicherung (Heizsystem, Energieträger, Flächenangaben etc.) können sowohl der Energiebedarf als auch die CO2-Emissionen der Liegenschaften modellbasiert ermittelt werden. Das Modell wurde nach dem Normenwerk des Schweizerischen Ingenieur- und Architektenvereins (SIA) entwickelt und schätzt CO2-Emissionen nach verschiedenen anerkannten Standards auf Stufe Einzelobjekt.
Unter Berücksichtigung der erwarteten Restlebensdauer der einzelnen Bauteile und deren allfälligen zukünftigen Ersatz durch umweltfreundliche Alternativen wird ein datengestützter Absenkpfad ermittelt.
Naturgefahren
IAZI verfügt über sämtlichen relevanten Daten zu Naturgefahren wie Lawinen, Sturz, Rutschung, Hochwasser, Sturm, Erdbeben, Hagel und Oberflächenabfluss und kann diese systematisch anreichern. Somit kann die Gefahrenexposition für jede Liegenschaft in der Schweiz angezeigt werden.
Möchten auch Sie Ihr Hypothekarportfolio einer umfangreichen Analyse unterziehen? Setzen Sie sich mit uns in Kontakt.
