Das digitale Analysewerkzeug für effizientes Controlling und Monitoring von Immobilien-Portfolios. Integrierter Vergleich mit Marktdaten-Portfolioanalyse in einem modernen und leistungsstarken Web-Tool.

Das interaktive Web-Tool mit allen relevanten Immobilienmarktdaten. Adress- und Standortanalysen, Markt-Check für Renditeliegenschaften, dynamische Mietpreisvergleiche und viele weitere Funktionen.

Die hedonische Bewertungsmethode ist ein Vergleichswert-Verfahren, bei dem die Eigenschaften und Kaufpreise tausender effektiv erfolgter Immobilien-Transaktionen mittels statistischer Verfahren miteinander verglichen werden. Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen sowie Mehrfamilienhäuser (mit bis zu 30% Gewerbeanteil) können damit einfach, schnell und präzise schweizweit bewertet werden.

Die Bedeutung der Lage ist in der Immobilienbranche unbestritten. Die IAZI Immobilien Standortdaten geben einen schnellen Überblick über diejenigen Informationen zu Gemeinde und Ortschaft, welche für erfolgreiche Investitions-Entscheide benötigt werden. Das Ganze ist bewusst auf wenigen Seiten zusammen gefasst, da Zeit eben auch Geld ist.

Die Web-App Bewertung ist die geräteunabhängige, browserbasierte Online-Applikation für die hedonische Bewertung sowie die Ermittlung des Ertragswertes mittels Kapitalisierungssatz-Modells. Editier-, Filter- und Suchfunktionen, unterschiedlich aufgebaute Bewertungsberichte und die Möglichkeit mit verschiedenen Logins ein Immobilienportfolio zu bearbeiten, ergeben die ideale Lösung für Immobilienprofis.

Der Swiss Real Estate Offer Index von ImmoScout24 und IAZI ist eine Immobilien-Indexfamilie bestehend aus drei Schweizer Hauptindizes und mehreren regionalen Subindizes. Sie ermöglichen die zeitnahe Überwachung der Entwicklung der Angebotspreise und Angebotsmieten in der Schweiz.

Die SWX IAZI Real Estate Indizes sind hedonische Indizes und werden quartalsweise in Zusammenarbeit mit der SIX Swiss Exchange publiziert. Sie basieren auf den bezahlten Preisen effektiv erfolgter Transaktionen und zeigen die Preis- und Performance-Entwicklung im Schweizer Immobilienmarkt für Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Renditeliegenschaften bis zurück ins Jahr 1981.

IAZI verfügt exklusiv über Bestandsmieten, die als Basis für eine Vielzahl von wertvollen Analysen dienen. Mehrere hunderttausend Mietverträge aus Immobilienportfolios mit unterschiedlichsten Nutzungen werden ausgewertet. Ebenso werden schweizweite Online-Miet-Inserate analysiert. Die Kombination aus Bestands- und Angebotsmieten erlaubt eine transparente Sicht auf die lokalen Märkte für Mietflächen.

Auch wenn die Wohneigentumsquote in der Schweiz traditionell tief liegt, ist der Anteil der Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen am Gesamtvermögen der Bevölkerung beträchtlich. Steht der Kauf oder Verkauf einer Liegenschaft an, ist eine möglichst marktnahe Bewertung für die involvierten Parteien, aber auch für das finanzierende Institut zentral.