Das digitale Analysewerkzeug für effizientes Controlling und Monitoring von Immobilien-Portfolios. Integrierter Vergleich mit Marktdaten-Portfolioanalyse in einem modernen und leistungsstarken Web-Tool.

Die hedonische Bewertungsmethode ist ein Vergleichswert-Verfahren, bei dem die Eigenschaften und Kaufpreise tausender effektiv erfolgter Immobilien-Transaktionen mittels statistischer Verfahren miteinander verglichen werden. Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen sowie Mehrfamilienhäuser (mit bis zu 30% Gewerbeanteil) können damit einfach, schnell und präzise schweizweit bewertet werden.

Die Ertragswert-Bewertung ist ein einkommensbasiertes Verfahren mit der Grundidee, dass die zukünftig erzielbaren Erträge den heutigen Wert bestimmen. Die Methode sieht den Marktwert einer Liegenschaft als den heutigen Wert einer ewig fliessenden Rente an. Sie wird verbreitet zur Bewertung von Mehrfamilienhäusern und Büro-/Gewerbeobjekten angewandt.

Die Bedeutung der Lage ist in der Immobilienbranche unbestritten. Die IAZI Immobilien Standortdaten geben einen schnellen Überblick über diejenigen Informationen zu Gemeinde und Ortschaft, welche für erfolgreiche Investitions-Entscheide benötigt werden. Das Ganze ist bewusst auf wenigen Seiten zusammen gefasst, da Zeit eben auch Geld ist.

Die Web-App Benchmark ermöglicht es, von überall via Notebook, Tablet oder Smartphone auf den IAZI Swiss Property Benchmark® zuzugreifen. Nahezu unbegrenzte Kombinations- und Filtermöglichkeiten (Zeitfaktoren, Geofaktoren, Betriebsfaktoren) erlauben individuelle, aufschlussreiche Analysen zu den aktuellsten Kennzahlen der Schweizer Immobilien-Direktanlagen.

Die Online-Bewertung ermöglicht Privatpersonen, die bewährte, hedonische Bewertungsmethode selbst anzuwenden und den Marktwert eines Einfamilienhauses, einer Eigentumswohnung oder eines Mehrfamilienhauses schnell, einfach und präzise zu bestimmen.

Eine Landwertermittlung kann für unterschiedliche Arten von Flächen erforderlich sein. Bewertungen werden für als Bauland eingezonte Flächen genauso wie für Landwirtschaftsflächen oder Waldstücke erstellt. Der Kontext für eine Landbewertung ist in der Regel sehr komplex, weshalb ein breites Fachwissen und fundierte Marktkenntnisse für eine Bewertung von unbebautem Land unabdingbar sind.

Renditeliegenschaften sind Immobilien, welche als Geldanlage zur Verzinsung des investierten Kapitals gehalten werden. Eine Bewertung stützt daher in der Regel auf einkommensbasierte Verfahren ab, bei denen die erwarteten künftigen Erträge auf einen heutigen Wert abgezinst werden. IAZI bewertet solche Objekte mit verschiedenen Methoden und Modellen und je nach Wunsch mit Besuchen vor Ort oder als Desktopbewertung.

Bei Standort- und Marktanalysen werden Entwicklungsmöglichkeiten, Marktverhältnisse und Erfolgsfaktoren eines lokalen Standorts im Kontext des immobilienwirtschaftlichen Umfelds von Projektentwicklungen und bestehenden Liegenschaften analysiert. Sie bilden das Fundament für erfolgreiche Entscheidungen bei Immobilieninvestitionen und bei der Erkennung des Potentials von bestehenden Objekten.

Der Swiss Real Estate Offer Index von ImmoScout24 und IAZI ist eine Immobilien-Indexfamilie bestehend aus drei Schweizer Hauptindizes und mehreren regionalen Subindizes. Sie ermöglichen die zeitnahe Überwachung der Entwicklung der Angebotspreise und Angebotsmieten in der Schweiz.