Die periodische Erneuerung von Liegenschaften ist eine der Voraussetzungen, damit Liegenschaften marktkonform bleiben und Erträge längerfristig gesichert werden können. In der Bauzustandsanalyse beurteilen die Experten den Zustand der Gebäudesubstanz und der Bauelemente. Daraus folgen Empfehlungen für die Instandhaltung und die Instandsetzung von Liegenschaften.

Das Real Estate Portfolio Management von Liegenschaften konzentriert sich auf den strategischen Bereich. REPM steht für Real Estate Portfolio Management und ist eine von IAZI für Eigentümer entwickelte Software mit exklusiven Immobilien-Marktdaten. Die Software REPM unterstützt den User dank seinem modularen Aufbau in allen Bereichen des professionellen Real Estate Portfolio Managements.

Mit Hilfe einer Wirtschaftlichkeitsberechnung wird das Verhältnis zwischen den Kosten und Erträgen einer bestehenden Immobilie oder eines Projektes kalkuliert und die Rentabilität ermittelt. Sie ist ein zentrales Hilfsmittel für die strategische Planung von privaten und öffentlichen Institutionen. Auf Kundenwunsch werden verschiedene Projektvarianten kalkuliert oder Berechnungstools für das Liegenschaftsportfolio entwickelt.

Betriebs- und Spezialliegenschaften sind Bauten, die Unternehmen zur Erbringung betrieblicher Leistungen benötigen oder die für eine bestimmte, sehr spezifische Nutzung errichtet wurden. Da sie oft komplexe Ertrags- und Kostenstrukturen aufweisen, erfordert ihre Bewertung fundierte Branchenkenntnisse sowie grosses Bewertungswissen. IAZI hat neben den herkömmlichen Methoden spezielle Verfahren zur Bewertung solcher Liegenschaften entwickelt.

IAZI erstellt revisionskonforme Marktwertschätzungen für Portfolios. Dank der eigenentwickelten Portfolio Management Software «REPM» mit definierten Schnittstellen mit den üblichen Immobilienverwaltungs-Softwares sowie einem nationalen Experten-Netzwerk verfügt IAZI über Ressourcen, Tools und Erfahrung, um Bestandes- und Bilanzbewertungen von Liegenschaftsportfolios schweizweit durchzuführen.

IAZI verfügt exklusiv über Bestandsmieten, die als Basis für eine Vielzahl von wertvollen Analysen dienen. Mehrere hunderttausend Mietverträge aus Immobilienportfolios mit unterschiedlichsten Nutzungen werden ausgewertet. Ebenso werden schweizweite Online-Miet-Inserate analysiert. Die Kombination aus Bestands- und Angebotsmieten erlaubt eine transparente Sicht auf die lokalen Märkte für Mietflächen.