Die hedonische Bewertungsmethode ist ein Vergleichswert-Verfahren, bei dem die Eigenschaften und Kaufpreise tausender effektiv erfolgter Immobilien-Transaktionen mittels statistischer Verfahren miteinander verglichen werden. Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen sowie Mehrfamilienhäuser (mit bis zu 30% Gewerbeanteil) können damit einfach, schnell und präzise schweizweit bewertet werden.

Die Bedeutung der Lage ist in der Immobilienbranche unbestritten. Die IAZI Immobilien Standortdaten geben einen schnellen Überblick über diejenigen Informationen zu Gemeinde und Ortschaft, welche für erfolgreiche Investitions-Entscheide benötigt werden. Das Ganze ist bewusst auf wenigen Seiten zusammen gefasst, da Zeit eben auch Geld ist.

Die Web-App Bewertung ist die geräteunabhängige, browserbasierte Online-Applikation für die hedonische Bewertung sowie die Ermittlung des Ertragswertes mittels Kapitalisierungssatz-Modells. Editier-, Filter- und Suchfunktionen, unterschiedlich aufgebaute Bewertungsberichte und die Möglichkeit mit verschiedenen Logins ein Immobilienportfolio zu bearbeiten, ergeben die ideale Lösung für Immobilienprofis.

Die hedonischen Preismodelle werden für Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen und Mehrfamilienhäuser (mit bis zu 30% Gewerbeanteil) gerechnet. Sie basieren auf dem schweizweit grössten und breitesten Datenpool von Transaktionsdaten und sind in den verschiedensten Applikationen und Services integriert.

Die Immobilien-Bewertungsmodelle und Marktdaten von IAZI werden im Rahmen von Finanzierungen weit verbreitet eingesetzt. Banken, Versicherungen und Pensionskassen bewerten Wohneigentum wie auch Renditeliegenschaften im Rahmen der Vergabe der Hypotheken zur Validierung der Kaufpreise und der gewünschten Finanzierung. Der Bewilligungsprozess kann damit schlank und effizient gestaltet werden.

Auch wenn die Wohneigentumsquote in der Schweiz traditionell tief liegt, ist der Anteil der Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen am Gesamtvermögen der Bevölkerung beträchtlich. Steht der Kauf oder Verkauf einer Liegenschaft an, ist eine möglichst marktnahe Bewertung für die involvierten Parteien, aber auch für das finanzierende Institut zentral.