Verkaufs- und Mietpreisentwicklungen transparent und in Echtzeit
Obwohl es in der Schweiz immer mehr Hausbesitzer gibt und die Nachfrage nach Wohneigentum weiter steigt, bleibt die Schweiz ein Land von Mietern. Wer ein Wohnobjekt mieten oder vermieten möchte, braucht deshalb verlässliche Grundlagen für die Preisbestimmung. Aus diesem Grund veröffentlicht ImmoScout24 ab April in Zusammenarbeit mit IAZI neben dem Eigentumsindex neu auch einen Realtime-Mietindex. Auf Basis der Mietpreisangebote für Häuser und Wohnungen wird für jede Grossregion der Schweiz ein separater Index gerechnet, der die Verhältnisse in der entsprechenden Region exakt abbildet.
Die beiden Indizes firmieren künftig unter dem Namen Swiss Real Estate Offer Index. Letzterer wiederspiegelt die Verkaufs- und Mietpreisentwicklungen in den verschiedenen Regionen. Der Swiss Real Estate Offer Index ist eine bedeutende Referenzquelle für Immobilienprofis, Medien und Öffentlichkeit und der erste hedonische Index weltweit, welcher in Echtzeit (Realtime) berechnet und aktualisiert wird.
Um die Interpretation zu erleichtern, werden die Angebotspreisindizes mit einem Preis pro Quadratmeter und die Angebotsmietindizes mit einer Jahresmiete pro Quadratmeter ausgewiesen. Die Daten der Inserate werden von ImmoScout24 laufend an IAZI geliefert. Dadurch unterscheidet sich der Swiss Real Estate Offer Index von allen anderen Indizes, welche die Marktentwicklung für Einfamilienhäuser, Eigentums- und Mietwohnungen jeweils nur mit einer Verzögerung von einem oder mehreren Monaten abbilden und auch rückblickend nicht auf Tages- oder Stundenbasis eruiert werden können.
Der Swiss Real Estate Offer Index trägt zu einer erhöhten Transparenz auf dem Schweizer Immobilienmarkt bei und wird eine zeitnahe Überwachung der Entwicklung der Angebotspreise und Angebotsmieten auf der grössten Immobilienplattform der Schweiz erlauben. Der Swiss Real Estate Offer Index wird auf den Websites von ImmoScout24 und der IAZI AG publiziert.
Factsheet Swiss Real Estate Offer Index 
