Informationen für Ihre Immobilien.
Wir schaffen Transparenz.
Unser Angebot
Immobilien Online-Bewertung
Die Online-Bewertung ermöglicht Privatpersonen, die bewährte, hedonische Bewertungsmethode selbst anzuwenden und den Marktwert eines Einfamilienhauses, einer Eigentumswohnung oder eines Mehrfamilienhauses schnell, einfach und präzise zu bestimmen.
Web-App Immobilien Standortdaten
Die Bedeutung der Lage ist in der Immobilienbranche unbestritten. Die IAZI Immobilien Standortdaten geben einen schnellen Überblick über diejenigen Informationen zu Gemeinde und Ortschaft, welche für erfolgreiche Investitions-Entscheide benötigt werden. Das Ganze ist bewusst auf wenigen Seiten zusammen gefasst, da Zeit eben auch Geld ist.
Real Estate Portfolio Management (REPM)
Das Real Estate Portfolio Management von Liegenschaften konzentriert sich auf den strategischen Bereich. REPM steht für Real Estate Portfolio Management und ist eine von IAZI für Eigentümer entwickelte Software mit exklusiven Immobilien-Marktdaten. Die Software REPM unterstützt den User dank seinem modularen Aufbau in allen Bereichen des professionellen Real Estate Portfolio Managements.
IAZI Swiss Property Benchmark®
Der IAZI Swiss Property Benchmark® ist mit über 12‘000 Liegenschaften, einem Marktwert von über 190 Milliarden Schweizer Franken und Zeitreihen ab 1994 der repräsentativste Benchmark für Schweizer Immobilien-Direktanlagen. Jährlich zeigt er, wo der Schweizer Immobilienmarkt steht, wie institutionelle Investoren Ihre Immobilien bewerten und bewirtschaften und wie Immobilien-Anlagen im Vergleich zu anderen Kategorien wie Aktien und Obligationen abschneiden.
Web-App Benchmark
Die Web-App Benchmark ermöglicht es, von überall via Notebook, Tablet oder Smartphone auf den IAZI Swiss Property Benchmark® zuzugreifen. Nahezu unbegrenzte Kombinations- und Filtermöglichkeiten (Zeitfaktoren, Geofaktoren, Betriebsfaktoren) erlauben individuelle, aufschlussreiche Analysen zu den aktuellsten Kennzahlen der Schweizer Immobilien-Direktanlagen.
Web-App Bewertung
Die Web-App Bewertung ist die geräteunabhängige, browserbasierte Online-Applikation für die hedonische Bewertung sowie die Ermittlung des Ertragswertes mittels Kapitalisierungssatz-Modells. Editier-, Filter- und Suchfunktionen, unterschiedlich aufgebaute Bewertungsberichte und die Möglichkeit mit verschiedenen Logins ein Immobilienportfolio zu bearbeiten, ergeben die ideale Lösung für Immobilienprofis.
Lebenszyklusmodell
Das Lebenszyklusmodell untersucht die Wirtschaftlichkeit einer Immobilie über die gesamte Nutzungsdauer nach Aufwands- und Ertragsaspekten. Der Wert der Liegenschaft entspricht dabei dem zum Bewertungszeitpunkt in der Immobilie gebundenen Kapital. Es eignet sich insbesondere zur Bewertung von Spezialobjekten, kann aber auch bei allen anderen Liegenschaftensarten angewandt werden.
Hedonische Bewertung
Die hedonische Bewertungsmethode ist ein Vergleichswert-Verfahren, bei dem die Eigenschaften und Kaufpreise tausender effektiv erfolgter Immobilien-Transaktionen mittels statistischer Verfahren miteinander verglichen werden. Einfamilienhäuser, Eigentumswohnungen sowie Mehrfamilienhäuser (mit bis zu 30% Gewerbeanteil) können damit einfach, schnell und präzise schweizweit bewertet werden.
Rating
Ratings sind ein ideales Mittel, um ein Portfolio zu überprüfen, Chancen und Risiken zu erkennen und die eigene Anlagestrategie zu schärfen. IAZI erstellt Ratings für Portfolios von Renditeliegenschaften, Betriebsliegenschaften, Filialnetze von Detailhandelsunternehmen oder Bankfilialen. Das Vorgehen und die von IAZI entwickelten Ratingtools lassen sich problemlos auch sämtliche Immobilien Portfolios anwenden.
Immobilien News
Videos
SRF Börse vom 11.11.2021
mit Donato Scognamiglio
