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Das Covid-19-Geschäftsmietegesetz regelt die Mietzahlungen von Betrieben, die während der Lockdown-Phase ihr Geschäft schliessen mussten. Dr. Armin Zucker ist Gründer des Verbandes für Geschäftsmieter. IAZI-Quarterly hat ihn gebeten, das Parlamentsgeschäft aus seiner Sicht zu erläutern.

Die Stichworte Leerstand und periphere Lage bereiten derzeit vielen klassischen Immobilieninvestoren Sorgenfalten. Doch gibt es interessante, wenig beachtete Nutzungen, bei denen genau diese Faktoren auch als Vorteil gelten können.

Wir haben diese «neue Normalität» zum Anlass genommen, den Kongress dieses Jahr an einem anderen Austragungsort durchzuführen. Das Dienstleistungszentrum «The Circle» am Zürcher Flughafen zeugt von der Innovationskraft des Schweizer Immobilienmarktes.

Die Schweizer Wirtschaft befindet sich in einer Rezession, und es ist noch kein Ende der Covid-Pandemie abzusehen. Von der damit verbundenen Unsicherheit zeigt sich der Eigenheimmarkt weiterhin unbeeindruckt.

Im Segment der Büro- und Verkaufsflächen werden die Spuren der Krise deutlicher ausfallen als bei den Wohnrenditeliegenschaften. Wie wirkt sich diese Situation auf den Gebäudekomplex «The Circle» am Zürcher Flughafen aus?

Die Corona-Krise hat während der Lockdown-Phase im Frühling den Home-Office-Modus stark aufgewertet. Bereits jetzt steht fest, dass das Homeoffice auch in Zukunft zu einem integralen Bestandteil des Arbeitslebens wird.

Der «SWX IAZI Private Real Estate Price Index» für privates Wohneigentum (Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen) weist im 2. Quartal 2020 einen Anstieg von 0.7% aus. Dieser Wert hat sich im Vergleich zum Vorquartal (0.8%) kaum verändert.

Dem Coronavirus geschuldet wird hingegen die schwächere Nachfrage sein. Sie begründet sich durch die wirtschaftliche Unsicherheit, steigende Arbeitslosigkeit und durch den Umstand, dass nun viel weniger Zuwanderer in die Schweiz gelangen, da die meisten Aussengrenzen der Schweiz geschlossen sind.

Der gegenwärtige Lockdown in der Schweiz hat sich kaum auf die Zahlen des ersten Quartals in diesem Jahr ausgewirkt. Anders sieht es aus bei den indirekten Immobilienanlagen (Immobilienfonds und Immobilienaktien). Da diese Finanztitel stärker mit der Börse korrelieren, ist es hier zu grossen Wertverlusten gekommen.

Bereits zum 6. Mal werden dieses Jahr die IAZI Real Estate Investment Awards an die besten Portfoliomanager verliehen. Die diesjährigen Gewinner wurden anhand von 8 fundamentalen Kennzahlen aus dem IAZI Swiss Property Benchmark® ermittelt.